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自如的避税算盘?让租客申报个税房租抵扣不选

更新时间:2019-01-05  浏览次数:

(原标题:自如的避税算盘?让租客申报个税房租抵扣不选“组织”选“个人”)

自如的避税算盘?让租客申报个税房租抵扣不选组织

撰文 | 汪瑞杰

“所以我的个税房租抵扣到底怎么办?”

租住在西二旗的自如客小林在填报个税房租抵扣时,出现了两个选项:个人/组织。填写了组织的小林在询问自如管家公司名称和统一社会信用代码时,却得到了令他意外的回复。

自如的避税算盘?让租客申报个税房租抵扣不选组织

“这个不用选组织,这个直接选个人就行。选完个人以后,到时候合同的信息就写你签的那个合同。还需要业主的姓名,还有身份证号,到时候我查一下发给你。”

小林觉得奇怪,自己明明跟自如签的合同,为什么要选择个人而非组织?

咨询公司人力行政部同事之后,同事给了小林一个完全相反的回答:“个税申报需要按照合同签订方的性质来进行填报。如果说你和自如签了合同,那就得选择“组织”。

小林的遭遇并非个例,自如已经拥有了200万租客,他们当中绝大多数都是个税房租抵扣的覆盖人群。租房每月能抵扣最高1500元个税的政策刚刚开始施行,申报阶段,自如租客们就遇到了麻烦。

互相矛盾的说法

关于个税住房租金专项扣除的事项,部分自如管家在朋友圈发布声明,告知自如客应该填写个人。自如管家的理由是:自如只是受业主委托代为管理,属于第三方,不是出租方。

然而租客和自如签订的是双方合同,并未出现第三方。甲方那一栏填写的名字是:北京自如生活资产管理有限公司。

自如的避税算盘?让租客申报个税房租抵扣不选组织

(自如租房合同落款)

自如管家的理由是,合同的签约提示第七条下方显示出租方为:北京自如生活资产管理有限公司(收房屋资产出租人:业主姓名委托)。

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